中国人海外买房重投资回报 美国中海哈德逊99号受宠
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中国人海外买房重投资回报 美国中海哈德逊99号受宠

时间:2018-01-10 12:30:25 来源:本站 作者:

  《澳大利亚金融评论报》在今年11月上旬发表的一篇文章中称,根据瑞银证据实验室针对3000多名中国内地投资人进行的调查显示,由于对投资回报的重视程度上升,在2017年3月至8月期间,将海外住宅空置的中国人下降了近一半。

  中国投资者在海外购房时,除了考虑住宅价格本身,学区、出租及租金等也都是重要因素。在世界各大海外房产市场里,对中国投资者吸引力最高的就是美国。日前,与纽约曼哈顿一河之隔的泽西市的一处楼盘,受到了国内投资者以及媒体的高度关注。不论从学区、商圈、生活配套还是交通,这个由中国知名开发商中海一手打造的高端住宅,都极具市场潜力和投资价值。而它,就是【中海哈德逊99号】。

  据统计,纽约州移居到新泽西的人流量在全美排第二。作为新泽西第二大城市泽西市,则凭借其便利的通往曼哈顿的交通以及更低租金,长期以来吸引着华尔街精英前来居住。因工作往来于曼哈顿和泽西市每天约有160万人,而连接泽西市和曼哈顿的地铁每年运行6500万次。从小在布鲁克林长大的西尔莎女士,从她在泽西市的家到纽约的办公室只需33分钟。

  正因为如此,中海独具慧眼选择在泽西市打造【中海哈德逊99号】。项目的破土动工,对整个泽西市来说都是一件大事,因为这里10年内都没有新修过公寓,更别提和“西华尔街”毗邻的高端类公寓项目了。【中海哈德逊99号】将会是一栋共79层楼高的豪华公寓楼,包括有781套公寓,建成之后将会成为泽西市当地最高的地标性建筑。

  【中海哈德逊99号】项目所在地拥有地铁、轻轨、轮渡三大立体的发达公交体系。从这里出发,步行4分钟时间就能到最近的地铁站,到曼哈顿的下城仅一站地铁,并且营运24小时。

  近年来,如摩根大通(JPMorgan),高盛(Goldman Sachs)等等金融巨头在开始这里兴建办公楼,引流更多白领及家庭选择生活和工作在泽西市,因而在目前市场上出现供不应求的现象,这对海外房地产投资者来说,是不容错过的机会。

  在线房地产投资平台Sharestates发布了今年秋季美国最热门的房地产市场报告。据悉,Sharestates按照三个指标对投资者集中的热点城市和地区进行排名。最重要的指标就投资回报率(ROI),泽西市榜上有名。

  目前,【中海哈德逊99号】所在地泽西市的房价大约是纽约的一半,投资回报率达到10%,去年一年的市场需求提高了50%。泽西资深地产经纪人士认为:“泽西市潜力非常大,保守估计能够维持五年3%-6%的涨幅,相信在纽约国际大都市附近市场是很强劲的。”

  【中海哈德逊99号】作为中海集团在美国的首个高端开发项目,开放“EB-5美国投资移民”计划,并委托移民行业领军品牌外联出国独家代理。项目建成后不仅将让泽西市和纽约,成为矗立在哈德逊河两旁的比肩之城,更承载着中国投资人和家庭在这一片生机勃勃的沃土上即将开始的“美国梦”。

  EB-5美国投资移民是投资者选择一个项目,投资50万美元,项目为美国创造10个就业,并且可选择全家申请绿卡或主申请人年满14周岁单独申请,项目到期后返还。对很多美国移民投资者来说,绿卡和资金安全并非是一个非此即彼的选择题。因此,投资者在甄别项目上尤为关键,由专业的移民中介提供项目指导是慎重之举。

  【中海哈德逊99号】通过外联出国前期长时间考察,综合其地理位置、交通网络、市场供需等因素最终甄选为优质项目。国内权威新闻类财经媒体第一财经《第一地产》节目摄制组远赴美国实地考察,客观带回项目的进度及可观投资展望。另外,中国海外集团美国公司承诺投资人包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”,环顾当前美国投资移民市场,能拥有如此高保障的项目着实难觅。

  众所周知,2017年,在美国投资移民(EB-5)行业被称为改革大年,不仅因为EB-5法案将于12月8日到期,更因为美国政府以及EB-5相关利益团体在改革步调上的空前一致,涨价是必然趋势。【中海哈德逊99号】将助力投资人赶上最后一轮未提价顺风车,如需进一步了解项目,请拨打全国咨询热线。

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